Site, CRM, locação
e atendimento.
Um sistema só.
Pare de emendar planilha, WhatsApp e site de terceiros. No Sobre Imóvel você publica seus imóveis, acompanha cada lead até a assinatura e administra os aluguéis — no computador e no celular.
- Sem cartão de crédito
- Seu site no ar no mesmo dia
- Cancela quando quiser
Nenhum lead esquecido
numa conversa antiga
Todo contato que chega pelo site, pelo chat ou pelos portais vira um card no seu funil. Você arrasta pela etapa, marca a próxima ação e o sistema cobra você quando o prazo passa.
- Funil visual editávelCrie, renomeie e reordene as etapas do seu jeito de trabalhar
- Ficha 360° do clienteHistórico, imóveis de interesse, atividades e anotações num lugar só
- Follow-up e SLA automáticosLead parado gera lembrete; sem resposta no prazo, ele volta para a fila
- Casamento lead × imóvelO sistema sugere quais imóveis da carteira combinam com cada cliente
- Agenda de visitasQuem agenda um tour pelo seu site já cai na sua agenda
A administração do aluguel
sem planilha paralela
Do contrato ao repasse do proprietário. O sistema gera as parcelas do ano inteiro, calcula multa e juros de quem atrasou, separa a sua taxa de administração e emite os documentos.
- Contrato e cronogramaParcelas geradas automaticamente, com reajuste no índice e na data certa
- Repasse com taxa calculadaO proprietário recebe o líquido; sua comissão sai destacada
- Controle de inadimplênciaMulta, juros e aviso de vencimento sem você fazer conta
- Vistoria e manutençãoLaudo com fotos em PDF e chamados abertos pelo próprio inquilino
- Portal do inquilino e do proprietárioCada um vê o que é dele por link, sem precisar criar senha
- Recibo, carnê, extrato e DIMOBDocumentos prontos para imprimir e exportação para o fisco
Uma caixa de entrada
para todos os canais
O robô responde na hora, qualifica e passa para você quando a conversa fica séria. Você atende de um painel só, com aviso sonoro, e cada conversa já nasce ligada ao lead no CRM.
- Robô que sabe a hora de sairResponde dúvidas comuns e transfere para o humano no momento certo
- Fila com alerta sonoroChegou conversa, o painel avisa mesmo com a aba em segundo plano
- Chamados e respostas rápidasTransforme a conversa em chamado e responda com atalhos prontos
Sua Central de Inteligência
Automatize tarefas repetitivas, atenda clientes 24 horas e mantenha-se à frente do mercado com ferramentas de IA exclusivas.
Assistente IA Pessoal
Seu consultor virtual disponível 24h. Tire dúvidas sobre mercado, legislação, estratégias de venda e muito mais — tudo com respostas contextualizadas para corretores.
ExclusivoChatbot no Seu Site
Atendente virtual inteligente que interage com visitantes do seu site, responde perguntas sobre seus imóveis e captura leads automaticamente — mesmo enquanto você dorme.
24h AutomáticoInteligência Imobiliária
Receba diariamente um briefing personalizado com notícias do mercado, tendências de preço, mudanças na legislação e oportunidades — direto no seu WhatsApp ou e-mail.
PremiumMarketing Automático
Agência de social media 100% automática. Gera conteúdo profissional, cria imagens, monta calendário editorial e publica no Instagram e Facebook por você.
Automação TotalDescubra o Valor do Seu Imóvel
Experimente nosso simulador de avaliação mercadológica com dados de mercado atualizados e modelo inteligente de precificação.
Tudo o que você precisa para
escalar suas vendas
Uma plataforma completa pensada especificamente para o corretor de imóveis moderno.
Site Profissional
Seu site personalizado com busca inteligente, filtros, SEO otimizado e pronto para mobile. Hospedagem e SSL inclusos.
Gestão de Imóveis
Controle fotos, vídeos, descrições e detalhes técnicos. Marca d'água automática e processamento inteligente de imagens.
Integrações com Portais
Publique nos maiores portais do Brasil (Zap, VivaReal, ImovelWeb, Chaves na Mão, Mercado Livre e mais) por feed XML.
Aluguel por Temporada
Sistema completo com calendário visual, gestão de temporadas, reservas online e controle de disponibilidade.
Editor Visual do Site
Clique no texto da página e edite ali mesmo. Arraste seções para reordenar, veja como ficou e só depois publique.
Avaliação de Imóveis
Estime o valor de mercado com base na região e nas características do imóvel, e entregue um relatório em PDF ao cliente.
Simulador de Financiamento
Mostre parcela, entrada e prazo na hora, em SAC ou Price. O cliente decide na conversa, sem esperar o banco.
Captação de Imóveis
Funil separado para conquistar proprietários, com portal próprio para o dono acompanhar a negociação do imóvel dele.
Equipe e Carteira
Corretores ou colaboradores de apoio, cada um com seu próprio acesso. Defina quem responde por qual imóvel e o lead cai direto no dono.
App no Celular
Instale o painel na tela inicial e receba notificação de lead novo. Sem loja de aplicativos, sem ocupar espaço.
Domínio Personalizado
Use seu próprio domínio ou um subdomínio gratuito da plataforma. Configuração simples, DNS automático.
Conformidade com a LGPD
Consentimento registrado, banner de cookies, anonimização de contatos inativos e log de auditoria do que cada um fez.
Blog Integrado
Publique artigos no blog do seu site para melhorar seu SEO e se posicionar como autoridade no mercado.
A melhor forma de ver tudo isso é por dentro
Crie a conta, suba um imóvel e veja seu site no ar. Leva alguns minutos e não pede cartão.
Cinco Modelos Profissionais
Para Seu Negócio
Todos com busca por bairro e faixa de preço, página de imóvel com galeria, blog e formulário de contato ligado ao seu CRM. Troque de modelo quando quiser, sem perder nada.
Clássico
Foto grande, busca logo abaixo e navegação direta. Para quem quer que o visitante chegue ao imóvel no menor número de cliques.
Moderno
Mensagem de marca à esquerda, busca à direita e indicadores de confiança. Para quem vende posicionamento junto com o imóvel.
Editorial
Tipografia serifada e muito espaço em branco. Para carteira de alto padrão, em que a apresentação vale tanto quanto o metro quadrado.
Horizonte
Foto em tela cheia, preço flutuando sobre a imagem e uma barra de resumo que acompanha a rolagem na página do imóvel. Para quem quer destaque para a fotografia sem abrir mão da leveza.
Vitrine
Tipografia grande, grade visível e blocos na cor da sua marca. Para quem quer um site que se leia de longe e não pareça um modelo pronto.
Arraste para ver os cinco
A disponibilidade de modelos varia conforme o plano escolhido. Todos os modelos incluem hospedagem, SSL e otimização SEO.
Sincronização em Tempo Real
Anuncie seus imóveis em múltiplos canais com apenas um clique. Gestão centralizada para máxima eficiência.
Zap Imóveis
VivaReal
ImovelWeb
Chaves na Mão
Mercado Livre
MetaFacebook e Instagram
Google
BA CRECI-BA
Conselho da Bahia
Você cadastra o imóvel uma vez; a plataforma publica o feed de cada portal. A integração com portais entra a partir do plano Intermediário.
Uma visão completa do seu negócio
Poderosas ferramentas pensadas para a produtividade do corretor de alta performance.
Como funciona o Sobre Imóvel?
Transforme sua presença digital em apenas três passos simples, sem complicação técnica.
Crie sua Conta
Escolha o seu plano (com período de teste grátis e sem cartão) e complete seu perfil profissional em poucos minutos.
Configure seu Site
Suba sua logo, defina suas cores e cadastre seus primeiros imóveis. Seu site estará no ar instantaneamente.
Receba seus Leads
Seus clientes encontram seus imóveis e entram em contato direto pelo site. Toda a gestão é feita pelo seu painel administrativo.
O Plano Ideal para o Seu Momento
Experimente o plano Básico por 15 dias ou o Intermediário por 7 dias, gratuitamente.
Sem burocracia e sem cartão de crédito.
Básico
R$74,90/mês
15 dias grátis • sem cartão
Para quem está começando no digital
- Site ProfissionalHospedagem + SSL + SEO inclusos
- 1 Modelo de Site
- Até 50 imóveis5 imóveis durante o trial de 15 dias
- 15 fotos por imóvel
- 10 Avaliações IA/mês8 avaliações durante o trial
- 10 Posts no Blog8 durante o trial
- 5 Páginas no site5 durante o trial
- 1 ColaboradorCorretor ou funcionário de apoio
- Integrações BásicasMeta, Google e Creci
- Integração com portais imobiliários
- Aluguel por temporada
- CRM com funil de vendas
- Atendimento ao vivo
- Gestão de Locação
- Chatbot IA no Site
- Assistente IA Pessoal
- Marketing Automático
- Inteligência Imobiliária
Intermediário
R$149,90/mês
7 dias grátis • sem cartão
Para corretores que querem crescer
- Site ProfissionalHospedagem + SSL + SEO inclusos
- Todos os modelos de siteAcesso a todos os layouts
- Até 300 imóveis
- 30 fotos por imóvel
- 100 Avaliações IA/mêsSimulador com relatório PDF
- 50 Posts no Blog
- 20 Páginas no site
- Até 10 ColaboradoresCorretores ou equipe de apoio
- Integração com portaisZap, VivaReal, ImovelWeb, Mercado Livre e mais
- Aluguel por temporadaCalendário, preços e reservas
- CRM com funil de vendasLeads, agenda, follow-up e relatórios
- Atendimento ao vivoChat do site e Telegram numa caixa só
- Gestão de Locação
- Chatbot IA no SiteAtendimento 24h com IA
- Assistente IA PessoalConsultor virtual inteligente
- Marketing Automático
- Inteligência Imobiliária
Completo
R$399,90/mês
Para imobiliárias e equipes
- Site ProfissionalHospedagem + SSL + SEO inclusos
- Todos os modelos de siteAcesso a todos os layouts
- Até 900 imóveis
- 50 fotos por imóvel
- 900 Avaliações IA/mêsSimulador com relatório PDF
- 100 Posts no Blog
- 50 Páginas no site
- Até 20 ColaboradoresCorretores ou equipe de apoio, com permissões granulares
- Integração com portaisZap, VivaReal, ImovelWeb, Mercado Livre e mais
- Aluguel por temporadaCalendário, preços e reservas
- CRM com funil de vendasLeads, agenda, follow-up e relatórios
- Atendimento ao vivoChat do site e Telegram numa caixa só
- Gestão de LocaçãoContrato, cobrança, repasse, vistoria e DIMOB
- Chatbot IA no SiteAtendimento 24h com captura de leads
- Assistente IA PessoalConsultor virtual 24h
- Marketing AutomáticoPosts + imagens para Instagram e Facebook
- Inteligência ImobiliáriaBriefing diário de mercado por IA
O que nossos corretores dizem
Junte-se a centenas de profissionais que já transformaram seu negócio com o Sobre Imóvel.
"Desde que comecei a usar o Sobre Imóvel, minha captação de leads triplicou. O chatbot no site atende meus clientes 24h e o marketing automático me poupa horas de trabalho toda semana."
"A avaliação por IA é simplesmente incrível. Gero relatórios PDF profissionais em segundos e meus clientes ficam impressionados. O melhor investimento que fiz para minha imobiliária."
"A inteligência imobiliária diária me mantém informado sobre tudo que acontece no mercado. E a integração com portais me poupa horas de trabalho manual. Recomendo demais!"
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Tire suas dúvidas
Sim! Oferecemos 15 dias de teste gratuito no plano Básico e 7 dias no plano Intermediário, sem necessidade de cartão de crédito. Você pode cancelar a qualquer momento.
Não! A plataforma foi desenvolvida para ser extremamente intuitiva. Seu site fica pronto em minutos e contamos com tutoriais, central de ajuda e assistente IA para te auxiliar.
Sim! Você pode configurar seu domínio personalizado ou utilizar um subdomínio gratuito da plataforma (ex: seusite.sobreimovel.com.br).
Geramos automaticamente o feed XML de cada portal: Zap Imóveis, VivaReal, ImovelWeb, Chaves na Mão, Mercado Livre, Meta (Facebook e Instagram), Google e CRECI. Você ativa a integração no painel, entrega o link ao portal e os imóveis passam a ser publicados a partir do seu cadastro — sem redigitar nada.
Sim! No Plano Completo, nossa IA gera um calendário editorial semanal completo com textos profissionais e imagens personalizadas para Facebook e Instagram. Você só precisa aprovar e publicar.
Sim, no plano Completo. O módulo de Locação cobre o ciclo inteiro: contrato, geração das parcelas, reajuste pelo índice, multa e juros de atraso, repasse ao proprietário já com a sua taxa de administração descontada, vistoria com fotos, chamados de manutenção e exportação da DIMOB. Inquilino e proprietário acompanham por um portal próprio, sem precisar criar senha.
Chat do seu site e Telegram, disponíveis a partir do plano Intermediário, numa caixa de entrada única com aviso sonoro e transferência do robô para o humano. WhatsApp, Instagram Direct e Messenger já estão construídos e entram assim que concluirmos a homologação junto à Meta — quando liberarmos, é só conectar, sem custo adicional no seu plano.
Funciona. O painel foi feito para telas pequenas e pode ser instalado na tela inicial do celular como um aplicativo, com atalhos na barra inferior e notificação quando entra lead novo. Não passa por loja de aplicativos e não ocupa espaço no aparelho.
Não. Você pode cancelar quando quiser, sem multa nem fidelidade. Seus imóveis saem em XML — o mesmo formato que os portais consomem — e os relatórios do CRM e da locação exportam em CSV. O domínio é seu e continua seu.
Sim! Dependendo do seu plano, você pode adicionar funcionários com permissões personalizadas. Cada funcionário acessa apenas os módulos que você autorizar.
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Período de teste grátis · Sem cartão de crédito · Cancele quando quiser